Les imprécisions dans les rapports énergétiques créent des incertitudes pour les propriétaires et les acquéreurs. On évalue chaque logement avec rigueur et méthode.
Notre expert en diagnostics énergétiques vérifie toutes les données de consommation et de performance. Avec CLEAR ASSET & PROPERTY, la vérification d'un diagnostic DPE assure la fiabilité de chaque document et chiffre.
On analyse les DPE, les travaux réalisés, la consommation d’énergie et les équipements. On contrôle les rapports, la validité, les informations sur les bâtiments et la conformité à la loi, comme ailleurs en France.
Nos interventions apportent des données précises aux propriétaires, acquéreurs et professionnels de l’immobilier. Cela permet d’anticiper les travaux et d’optimiser la performance énergétique de chaque logement.
La vérification d'un diagnostic DPE permet d'assurer la fiabilité des informations concernant la performance énergétique d'un logement. Un DPE incorrect peut fausser le calcul de la consommation annuelle en kWh/m², affecter l'estimation des travaux de rénovation nécessaires et influencer le prix de vente ou de location.
La loi impose que le DPE soit valide et conforme aux normes actuelles, avec des données précises sur le chauffage, l'eau chaude sanitaire, le gaz et les équipements énergétiques du bâtiment. Les diagnostiqueurs doivent produire un rapport détaillé incluant la consommation annuelle estimée, la classe énergétique et les recommandations de travaux pour améliorer l'efficacité du logement.
Contrôler un DPE permet également de détecter des anomalies dans le rapport, comme des erreurs sur la surface habitable, l’état des bâtiments ou l’âge des équipements. Cela fournit au propriétaire ou à l’acquéreur des informations fiables pour prendre des décisions éclairées et respecter les obligations légales en matière d’immobilier.
L’observatoire national de l’énergie note que 15 à 20 % des DPE réalisés avant 2021 contiennent des données incorrectes, ce qui peut entraîner des effets significatifs sur la valeur du bien et sur les choix de rénovation énergétique.
Un DPE doit être contrôlé avant toute transaction immobilière, notamment avant une vente, pour s'assurer que sa validité est conforme à la loi. Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ou ceux de plus de 10 ans doivent être mis à jour. Les données du logement, comme le type de chauffage, l’équipement énergétique et la surface habitable, doivent être vérifiées pour garantir un rapport précis destiné à l’acquéreur.
Les diagnostiqueurs utilisent des méthodes standardisées pour évaluer la consommation énergétique et la performance des bâtiments, en mesurant la consommation d’énergie finale et en estimant les émissions de gaz à effet de serre.
Réaliser ce contrôle suffisamment tôt permet de corriger les anomalies ou de prévoir des travaux de rénovation énergétique si nécessaire. Cela assure une information fiable et documentée pour le vendeur et sécurise l’acquéreur lors de la transaction.
Un DPE à jour offre aussi la possibilité d’optimiser le chauffage, l’eau chaude et les équipements, réduisant les consommations et améliorant la performance énergétique globale du logement.
La vérification de la consommation énergétique dans un DPE repose sur l’analyse des données fournies par le diagnostiqueur et la comparaison avec les factures réelles d’énergie du logement. La consommation est exprimée en kWh/m²/an et inclut le chauffage, l’eau chaude sanitaire, la production d’énergie électrique et les gaz.
Les informations sur les bâtiments, leur état, les murs, les cloisons, l’isolation et les équipements sont croisés pour calculer la consommation réelle et la performance énergétique. L’expertise du diagnostiqueur permet de détecter les écarts entre le DPE et la consommation effective, et d’identifier les causes d’une surconsommation.
Il est également possible d’utiliser les données techniques du logement pour recalculer la consommation en fonction des normes en vigueur. Le rapport final doit préciser la durée de validité du DPE, l’effet sur le coût énergétique annuel et les recommandations de travaux à réaliser pour améliorer l’efficacité.
Cette analyse fournit au propriétaire, au vendeur ou à l’acquéreur un document fiable et chiffré, indispensable pour planifier les rénovations, estimer les coûts énergétiques et respecter la législation immobilière comme ailleurs en France.
Dans une transaction immobilière, un rapport imprécis sur la performance énergétique peut créer des incertitudes et ralentir les projets. Nous analysons chaque détail avec rigueur pour fournir des informations fiables aux propriétaires et aux acquéreurs.
Processus précis pour sécuriser vos transactions :
Expertise technique pointue, service orienté sécurité et sérénité pour toutes les parties. Nous fournissons un accompagnement complet qui permet d’anticiper les risques et d’optimiser la valeur et la performance énergétique de chaque logement.
CLEAR ASSET & PROPERTY, implanté au Tour Ariane, 5 Pl. de la Pyramide,, à PARIS (92800), intervient sur tout le territoire. Nos experts se déplacent sur Bordeaux, Marseille, Deauville, Paris, Lyon, Rouen et dans toutes les régions, que votre propriété se trouve au centre de Paris, sur la Côte d'Azur, dans les vignobles du Bordelais ou dans les campagnes normandes.
De plus, nous nous faisons des prestations de vérification de la structure d'un bâtiment à Lyon.
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Connaissance approfondie des normes et réglementations en vigueur concernant les diagnostics immobiliers, afin d'identifier les éventuels risques et défauts dans un bien immobilier
Différents types de diagnostics permettant d’offrir un ensemble complet de prestations à l’acheteur et au propriétaire
Informations précises sur l'état du bien sans favoriser aucune des parties impliquées dans la transaction immobilière, en agissant de manière objective et impartiale
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