DPE vente obligatoire à Marseille

Avec CLEAR ASSET & PROPERTY, réalisez votre DPE vente obligatoire à Marseille dans les meilleures conditions, avec la garantie d’un diagnostic fiable, clair et totalement conforme aux normes en vigueur. Notre équipe vous accompagne à chaque étape, depuis la prise de rendez-vous rapide jusqu’à la remise du rapport officiel, essentiel pour finaliser votre vente en toute transparence.

Quelle installation énergétique est obligatoire pour un logement afin d’obtenir un DPE conforme ?

Pour qu’un logement obtienne un DPE vente obligatoire conforme lors d’une mise en vente, il doit impérativement disposer d’un système énergétique fonctionnel permettant d’évaluer précisément sa performance environnementale. Le Diagnostic de Performance Énergétique repose sur l’analyse de la consommation réelle ou théorique du bâtiment et de son impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre. Ainsi, un logement dépourvu de chauffage fixe ne peut pas bénéficier d’un DPE réglementaire, car l’absence d’installation permanente rend impossible le calcul de la consommation énergétique liée au confort thermique. Il est donc obligatoire de disposer d’au moins un système de chauffage fixe installé dans le logement, utilisant une énergie reconnue dans la méthode de calcul du DPE, comme l’électricité, le gaz, le fioul, le bois ou encore une solution de pompe à chaleur.

L’installation énergétique doit également permettre d’assurer la production d’eau chaude sanitaire, car ce critère représente une part importante de l’évaluation dans un DPE. Un appartement ou une maison qui ne dispose que d’un système d’appoint non permanent ou d’appareils mobiles ne serait pas considéré comme conforme aux exigences du diagnostic. Le diagnostiqueur doit pouvoir analyser la performance globale du bâtiment en tenant compte de l’isolation, de la ventilation et des équipements de chauffage et d’eau chaude pour déterminer la classe énergétique allant de A à G.

Au-delà du chauffage et de l’eau chaude, la conformité d’un DPE peut aussi être impactée par des éléments techniques liés à la qualité des installations, leur ancienneté et leur efficacité. Par exemple, une chaudière vétuste ou un radiateur électrique obsolète peut dégrader la note du logement, car la consommation estimée sera plus élevée. De même, une mauvaise installation ou un système inefficace peut influencer la vente en réduisant l’attractivité du bien. Les futurs acquéreurs accordent désormais une grande importance à la performance énergétique, puisque les logements classés F ou G sont considérés comme des passoires thermiques et soumis à des restrictions dans le cadre de la transition écologique.

Ainsi, pour vendre un bien immobilier avec un DPE conforme et valorisé, il est essentiel de veiller à la présence d’un équipement énergétique permanent, sûr et opérationnel. Dans certains cas, des travaux d’amélioration énergétique peuvent être recommandés avant la réalisation du diagnostic. Cela permet d’obtenir une meilleure performance, de réduire la consommation et d’optimiser la valeur du logement sur le marché immobilier tout en respectant les obligations réglementaires.

Peut-on contester un DPE vente obligatoire si la surface réelle du logement diffère de celle indiquée ?

Il est tout à fait possible de contester un DPE vente obligatoire si la surface réelle du logement diffère de celle indiquée dans le rapport remis par le diagnostiqueur. La surface habitable fait partie des éléments techniques qui permettent d’évaluer la consommation énergétique du bâtiment. Si une erreur de mesure est constatée, cela peut fausser la performance énergétique affichée et donc impacter directement la valeur du bien immobilier au moment de la vente. Dans un DPE, la précision des informations est essentielle, car le diagnostic doit refléter fidèlement la réalité du logement, que ce soit un appartement ou une maison. Une mauvaise prise en compte de la surface, des matériaux d’isolation, du mode de chauffage ou des installations énergétiques peut entraîner une classification erronée, parfois moins favorable que la performance réelle, ce qui devient préjudiciable pour le propriétaire.

Pour contester un DPE, il est nécessaire de démontrer l’erreur en s’appuyant sur des documents justifiant la surface réelle, comme un mesurage de type Loi Carrez ou une expertise contradictoire réalisée par un autre diagnostiqueur professionnel certifié. Le propriétaire peut alors demander une révision du diagnostic ou une nouvelle évaluation. Si la faute est avérée, le diagnostiqueur initial peut être tenu responsable, car il a une obligation légale de précision et d’impartialité dans son analyse technique. Son assurance professionnelle peut également être engagée pour couvrir les conséquences d’une erreur ayant une incidence financière sur la vente du logement.

Une surface mal calculée peut entraîner un classement énergétique supérieur ou inférieur à ce qu’il devrait être, ce qui influence les futurs acquéreurs sur le plan de la consommation d’énergie et des futures dépenses liées au chauffage ou à l’eau chaude. Les logements mal classés, notamment en catégorie F ou G, peuvent être moins attractifs sur le marché immobilier et faire l’objet d’une négociation du prix à la baisse ou de travaux obligatoires avant mise en vente. Contester le DPE devient alors une démarche essentielle pour protéger ses intérêts.

En cas de litige persistant, il est aussi possible de saisir les organismes de contrôle ou d’engager une procédure juridique afin de faire reconnaître la discordance entre la surface réelle du logement et celle indiquée dans le diagnostic. Bien réalisé, le DPE doit fournir une information fiable sur les caractéristiques énergétiques du bâtiment, garantissant une transaction immobilière transparente et conforme aux règles en vigueur.

Comment réduire la consommation d’énergie d’un appartement classé F ou G ?

Réduire la consommation d’énergie d’un appartement classé F ou G est devenu un enjeu majeur pour les propriétaires souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement, diminuer leurs factures et valoriser leur bien sur le marché immobilier. Ces appartements, souvent qualifiés de passoires énergétiques, sont caractérisés par une isolation insuffisante, des installations anciennes ou inefficaces et une consommation de chauffage particulièrement élevée. Dans ce contexte, il est essentiel de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique afin d’identifier précisément les sources de déperdition d’énergie et les améliorations prioritaires à envisager.

L’une des premières étapes consiste à analyser l’état de l’isolation thermique de l’appartement. Les murs, les combles, les planchers et les fenêtres sont autant de points par lesquels la chaleur peut s’échapper. En intervenant sur ces éléments, il est possible de limiter les pertes de chaleur et de rendre le logement plus confortable en hiver, tout en réduisant la consommation d’énergie. Nos diagnostiqueurs professionnels peuvent réaliser une expertise complète pour déterminer les travaux les plus adaptés à votre appartement et garantir une amélioration mesurable de la performance énergétique.

Le système de chauffage et la production d’eau chaude représentent également une part importante de la consommation énergétique. Remplacer une chaudière ancienne par un modèle plus performant, installer des radiateurs à basse consommation ou optimiser le réglage des installations existantes peut considérablement réduire la consommation. Nous accompagnons les propriétaires dans le choix des solutions techniques les plus efficaces et conformes aux normes, afin de maximiser l’impact des travaux sur la consommation d’énergie.

En parallèle, des gestes simples mais efficaces peuvent compléter les travaux pour réduire la consommation. L’entretien régulier des installations, l’utilisation de thermostats programmables, ou encore l’adoption d’équipements économes en énergie participent à améliorer la performance globale du logement. Le DPE sert ici de référence pour mesurer l’efficacité des mesures mises en place et vérifier que l’appartement gagne réellement en efficacité énergétique.

CLEAR ASSET & PROPERTY offre un accompagnement DPE sur mesure à chaque étape de votre projet.

La réalisation du DPE vente obligatoire suit un processus rigoureux et normé : elle débute par la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur énergétique certifié. Notre équipe se rend sur le site, effectue un relevé précis notamment à l’aide d’outils 3D – puis examine l’ensemble des caractéristiques du logement (surface, isolation, chauffage, état général des installations). Nos services comprennent :

Visite du bien dans la cité phocéenne pour une collecte exhaustive des données immobilières ;
Analyse des documents : ancien DPE, factures d’énergie, plans, relevés et autres diagnostics immobiliers obligatoires ;
Calcul de la performance énergétique DPE avec une notation (de A à G) intégrée dans le rapport, incluant l’évaluation des émissions de gaz ;
Restitution d’un diagnostic conforme à la législation en vigueur, explicatif et valorisant pour votre dossier de vente ;
Accompagnement personnalisé pour les démarches complémentaires liées à la copropriété, aux impôts ou à la faisabilité des travaux.

Grâce à cette approche globale, vous bénéficiez d’un DPE vente obligatoire parfaitement validé, prêt à être présenté à l’acquéreur dès la signature du compromis.

Souhaitez-vous faire une DPE vente obligatoire ? Offrez-vous la tranquillité et maximisez la valeur de votre bien avec notre expertise.

Vendre un logement à Marseille sans un DPE vente obligatoire à Marseille précis et à jour, c’est prendre des risques inutiles tant sur le plan légal que commercial. Faites confiance à une équipe d’experts engagés pour transformer chaque contrainte réglementaire en opportunité : contactez dès maintenant CLEAR ASSET & PROPERTY et rejoignez les vendeurs qui inspirent confiance, valorisent leur patrimoine et avancent sereinement vers la signature.

Notre entreprise met à votre disposition un diagnostiqueur immobilier disposant d’une certification immobilière et exerçant également en tant qu’auditeur énergétique et diagnostiqueur énergétique confirmé, afin de vous fournir une expertise fiable et totalement conforme aux réglementations en vigueur.

Pour en savoir plus ou planifier une intervention, retrouvez-nous directement au Tour Ariane, 5 Pl. de la Pyramide,, PARIS (92800). Nous vous offrons un accompagnement global et vous faisons avancer l’esprit tranquille.

Contactez-nous

Merci de bien vouloir remplir ce formulaire afin de nous faire part de vos demandes.

* Nom

* Téléphone

* Courriel

Adresse de facturation

Adresse

Je suis intéressé(e) par

L'offre basic L'offre premium L'offre elite

* Message

Consentement RGPD

J’accepte d'être recontacté par CLEAR ASSET & PROPERTY. J’accepte également que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la demande de contact et de la relation commerciale qui peut en découler. **

* Champs obligatoires

** Les informations recueillies font l’objet d’un traitement informatique destiné à CLEAR ASSET & PROPERTY, responsable du traitement, afin de donner suite à votre demande et de vous recontacter. Les données sont également destinées à Futur Digital, prestataire de CLEAR ASSET & PROPERTY. Conformément à la réglementation en vigueur, vous disposez notamment d'un droit d'accès, de rectification, d'opposition et d'effacement sur les données personnelles qui vous concernent. Pour plus d’informations, cliquez ici.

DPE vente obligatoire à Marseille

CLEAR ASSET & PROPERTY offre un accompagnement DPE sur mesure à chaque étape de votre projet.

Souhaitez-vous faire une DPE vente obligatoire ? Offrez-vous la tranquillité et maximisez la valeur de votre bien avec notre expertise.

Contactez-nous

Nos prestations

Visite du bien immobilier

Vérification des surfaces par scanner 3D

Diagnostic structurel

Diagnostic énergétique

Diagnostic nuisance sonore

Diagnostic architectural

Vérification de l'origine de propriété d'un bien

Vérification de la copropriété

Faisabilité d’un projet architectural intérieur

Faisabilité d’un projet architectural extérieur

Elaboration du dossier et présentation

Nos atouts Pourquoi faire appel à nous ?

Expertise technique

Polyvalence

Neutralité et impartialité

Fiabilité des informations

Diagnostic de bien immobilier haut de gamme

BASIQUE

PREMIUM

ELITE

Notre intervention sur le territoire

Dernier article
Mise en ligne de notre nouveau site internet

Nos clients témoignent

Partagez votre expérience sur notre fiche Google

DPE vente obligatoire à Marseille

CLEAR ASSET & PROPERTY offre un accompagnement DPE sur mesure à chaque étape de votre projet.

Souhaitez-vous faire une DPE vente obligatoire ? Offrez-vous la tranquillité et maximisez la valeur de votre bien avec notre expertise.

Contactez-nous

Nos prestations

Nos atouts Pourquoi faire appel à nous ?

Expertise technique

Polyvalence

Neutralité et impartialité

Fiabilité des informations

Diagnostic de bien immobilier haut de gamme

BASIQUE

PREMIUM

ELITE

Notre intervention sur le territoire

Dernier article Mise en ligne de notre nouveau site internet

Nos clients témoignent

Partagez votre expérience sur notre fiche Google

Dernier article
Mise en ligne de notre nouveau site internet